歡樂血拼大隊

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• 花園
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熱情款待

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• 京都御所 (4.5 公里)
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旺報【記者孫昌國╱布魯塞爾報導】

台灣成功進入主辦國際信鴿奧林匹克大會2021第二輪公寓式酒店競爭，背後有許多付出汗水和努力的功臣。其中不能不提在兩岸信鴿產業都提供專業一條龍服務業務的一鴿集團。

去年11月，在一鴿集團林則宇總裁統籌規畫下，委任一鴿文創董事長何幸芳執行，台灣迎來國際鴿協聯盟重要級人物，國際鴿協代表團一行12人由FCI（Federation Colomphile International）常務副主席兼KBDB皇家信鴿協會主席Mr Stefaan BanBrockstaele領軍，偕同F.C.C.祕書長Mr Geertpieter Philips，德國信鴿協會主席Martinrichard Gross夫婦，羅馬尼亞信鴿會主席Marius FlorinTunduc夫婦，羅馬尼亞信鴿會祕書長Sorina Zamfir一行拜訪台灣，全程由一鴿文創團隊負責接待，讓國際鴿協代表感受到台灣的熱情和在信鴿養殖，競賽的專業和實力。

國際鴿協代表團訪台

一鴿文創專門安排代表團下榻有中華文化特色的圓山飯店並且為他們舉辦隆重的歡迎儀式，讓遠道而來的貴賓感受到台灣獨特的熱情和誠意。國際鴿協代表團成員，長得很像俄羅斯總統普京的來自羅馬尼亞的索林（Sorin）就指出，他雖然第一次來台，但整個安排讓他們有賓至如歸的感受。他們對台灣同行和台灣信鴿業的發展充滿好奇，希望能夠在不久的未來有更多的機會互相學習交流，交換經驗。

台灣代表團一行人還特別拜會了執政黨立法院總召柯建銘辦公室，向柯總召發出了邀請，希望柯總召能夠參與一月在比利時布魯塞爾舉行的年度盛會。代表團由FCI副主席向柯總召贈送了國際鴿聯的代表旗幟，柯總召也熱情的贈與每位來賓一瓶在市面上已經很難買到的由金門高粱改裝的小英總統就職紀念酒。

促進台灣與西歐交流

信鴿事業不僅是一種體育活動，更廣義的說代表了一種文化。國際鴿協的來訪，也受到文化部門的重視。文化部政務次長楊子葆先生還特別在百忙中接待了訪問團，並且以流利的法語和與會人員交流。期盼借助國際鴿協的來訪，促進台灣和在西歐已經成為文化中的一部分的信鴿事業的交流。

在一鴿集團細心的安排下，代表團還拜訪了台灣信鴿業重鎮之一桃園市議會和桃園市政府。一行人先是收到桃園市議會議長邱奕勝的熱情歡迎，桃園市市長也在盛情邀約下特別允諾，會派代表出席在布魯塞爾舉行的第35屆國際信鴿奧林匹克大會。

鴿友溝通無語言障礙

國際鴿協成員最感到興奮的是能和台灣同業交流，了解台灣信鴿產業的發展現況。一行人特別拜訪了桃園大北區西區鴿會，同行見到同行，雙方並沒有因為語言文化的隔閡而顯得陌生，反而立刻熱絡的交流了起來。FCI祕書長兼KBDB皇家信鴿協會祕書長MrPhilips和比利時國家體委會主席Mr Dirk Schreel和德國信鴿協會主席Mr Richard以及羅馬尼亞信鴿協會主席MrMarius等待鴿友，一看到種鴿就饒有興致自己動手抓起鴿子撫摸端詳許久，這就是鴿友之間獨特的語言，經過了互動交流，才發現雙方之間很多人都有共同的朋友，加上共同的愛好，兩方歡聲迭起笑語不斷。此時此刻，超越了語言文化的障礙，溝通根本不需要翻譯，一個手勢，一個眼神就足夠了解彼此，原來信鴿就是國際共通語言，藉由信鴿可以跨越國界，語言障礙，拉近彼此的距離，與世界接軌。

這次參訪活動全程由一鴿文創集團執行，一鴿集團的專業和國際化營運能力，相信經由此次交流活動，能將台灣的信鴿產業發展帶入一個新的里程碑，能在國際上跟更多的同業同行展開專業的交流。而從這次代表團成員對台灣的印象深刻來看，台灣信鴿產業的實力已經備受國際肯定，而未來的發展前景更是受到矚目和期待。

（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售暢銷也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干旅遊資訊擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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